Immobilien gelten für Eigentümer als Wertanlage und doch können verschiedene Umstände dazu führen, dass ein Verkauf von Häusern oder Wohnungen notwendig wird. Genau hier kommen Immobilienmakler ins Spiel, die die Interessen des Besitzers vertreten und sich um den Verkauf kümmern. Auch Kaufinteressenten und Mieter können sich an sie wenden und erhalten Unterstützung bei der Immobiliensuche – egal ob ein Kauf oder die Anmietung von Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt geplant ist.



Immobilienkauf und -verkauf

Beim Verkauf von Immobilien spielen viele kleine Details eine Rolle, um als Immobilienbesitzer einen möglichst guten Verkaufspreis zu erzielen. Welcher Preis ist eigentlich angemessen und wie vermarktet man ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt? Die Basis ist eine Wertermittlung, bei der Lage, Alter, Ausstattung, Größe und weitere Faktoren des Objekts berücksichtigt werden. Professionelle Immobilienmakler übernehmen in diesem Zusammenhang alle anfallenden Aufgaben, welche einen Immobilienverkauf vorbereiten. Sie verfassen beispielsweise ein aussagekräftiges Exposé mit einer Objektbeschreibung und ansprechenden Bildern. Dieses wird anschließend auf gängigen Portalen veröffentlicht und erreicht auf diese Weise Kaufinteressenten. Danach folgen die Planung sowie Durchführung von Besichtigungen mit den Kaufinteressenten. Sollte bei einem oder mehreren Interessenten im Anschluss an die Immobilienbesichtigung eine Kaufabsicht bestehen, folgen die Preisverhandlungen, bevor es anschließend bei Einigung zum Verkauf und einem Notartermin kommt. Ebenso übernimmt ein Maklerbüro die Suche nach einem geeigneten Objekt für Immobilienkäufer. Dabei werden die individuellen Wünsche zu Objektgröße, Lage, Ausstattung und das Budget beachtet. Während der gemeinsamen Besichtigungen erhalten Interessenten alle relevanten Informationen über das Objekt und werden bei Kaufabsicht bis zum Notartermin durch alle notwendigen Schritte begleitet. Für ihre Arbeit erhalten Immobilienmakler eine Provision, welche sich nach der Höhe des Verkaufspreises richtet.



Vermietung von Immobilien durch einen Makler

Die Suche nach seriösen Mietern ist für Immobilienbesitzer nicht einfach und mit einem großen Zeitaufwand verbunden. Wie lässt sich die Solvenz von Mietinteressenten überprüfen und wie kann eine Mietwohnung ansprechend präsentiert werden? Zunächst wird ein Exposé für ein Mietobjekt erstellt, in welchem relevante Daten, die verschiedenen Kostenpunkte bei Anmietung und Fotos der Immobilie präsentiert werden. Über die Veröffentlichung des Exposés in gängigen Portalen werden Interessenten auf das Objekt aufmerksam und vereinbaren mit dem Immobilienmakler Besichtigungstermine, welche dieser im Anschluss durchführt. Danach wird bei gegenseitigem Interesse ein Mietvertrag aufgesetzt, von allen Parteien unterzeichnet und es erfolgt die Schlüsselübergabe. Der Eigentümer hat mit diesen Aufgaben keine Arbeit, da sie vollständig vom Maklerbüro erledigt werden. Durch die professionelle Vorgehensweise lässt sich Leerstand von Mietwohnungen, Gewerbeflächen oder Mietshäusern vermeiden und eine Neuvermietung zeitnah realisieren. Davon profitieren sowohl Eigentümer als auch Mieter, die sich auf ein professionelles Vorgehen verlassen können.

Weiterführende Informationen hierzu können Sie beispielsweise auf der Webseite der Immobilien SOLLMANN+ZAGEL GmbH finden.